财政部长东古拿督斯里扎夫鲁尔阿卜杜勒阿齐兹表示，当地房地产市场在 2021 年记录了超过 300，000 笔交易，价值 1450 亿令吉。他说，与 2020 年相比，销量增长了 1.5%，价值增长了22%。

他在《2021年房地产市场报告》、《巴生谷购物中心租金指数》及估价及物业服务署(JPPH)周五发布的其他报告时表示，增长主要来自住宅分行业，占总交易量的近66%，占整体交易价值的50%以上， 4月1日。

他指出，就价值而言，住宅分部门紧随其后的是商业分部门(占交易总值的19.3%)和农业分部门(占交易总额的18.9%)。

Tengku Zafrul表示，尽管房地产市场复苏，但供需不匹配以及负担能力的问题导致已完工但未售出的住宅物业供过于求。他强调需要更深入地研究悬而未决的问题，并呼吁开发商根据可行性研究支持的商业决策开发项目。

这位部长说，按理说，任何决定都不应该仅仅基于对房地产市场预期的猜测。

为了说明这一点，他指出，2021 年新楼盘的销售表现适中，为 39.3%。截至2021年底，住宅积压上升至超过36，000个，价值超过220亿令吉。与 2020 年相比，这在数量方面增长了 24.7%，在价值方面增长了 20.4%。

他补充说，大量悬垂物业包括价格为RM300，000及以下的住宅，占总悬垂物业的31.5%。他说，未售出的服务式公寓数量也有所增加。

去年，服务式公寓部门记录了超过24，000个悬垂单位，比2020年增长2.9%，价值205亿令吉。他指出，超过85%的总积压是价格在RM500，000及以上的单位，其中大部分在柔佛州。

对于商业部门，Tengku Zafrul表示，在COVID-19大流行之后，过去几年供过于求的专用办公室和商业综合体进一步受到影响。

然而，随着2022年财政预算案下的各种政府举措，包括20亿令吉的住房信贷担保计划和为低收入者住房项目拨款15亿令吉，他敦促所有相关方，包括州政府和开发商，关注JPPH通过国家房地产信息中心(NAPIC)发布的数据，以确保正在开发的项目符合需求并具有现实的销售价格。