随着房价飞涨，许多家庭和首次置业者买不起沿海地区最抢手的房产，在海边拥有一栋房子的梦想正在迅速破灭。

一份新报告显示，对于预算为 700,000 美元但无力购买独立式住宅的买家而言，投资靠近海滩的复式公寓或公寓已成为一种选择。

Herron Todd White 的月度审查发现，沿海岸中心地带 Burleigh Heads 到 Surfers Paradise 的独立房屋的价格现在大多高于该报告的全国基准数字 70 万美元。根据 REA Group 的数据，上周该市的房价中位数飙升至 780,000 美元，因为昆士兰地区相对实惠的房地产和有吸引力的生活方式吸引了现金充裕的州际买家。

“以 700,000 美元的价格购买独立式住宅的机会越来越难找到，”Herron Todd White 董事 Janine Rockliff 说。

“我们注意到，这个价位的许多买家要么是第一次购房者，要么是第二次购房者，要么是正在寻找快速周转项目的装修鳍状肢。”Rockliff 女士说：“在一个具有未来重建潜力的街区上寻找一个老式、小型、步入式综合体中的单元可能是你最好的选择。”

与此同时，冲浪者天堂和布罗德海滩的高层公寓需求达到 10 年来的最高水平，即使是雪佛龙文艺复兴、Q1 和 Circle on Cavill 等大型建筑的库存也有限。现代两居室、两居室单位享有海景、城市或河流景观，是这里投资者的首选。

罗克利夫女士说：“由于 2020 年 Covid-19 大流行的影响，租金价值一直在上涨，因此买家目前似乎不太关心法人团体费用。”

南部郊区的前景与此类似，由于在家工作的购房者放弃首府城市转向轻松的沿海生活方式，该地区实现了大幅增长。

例如，在库伦加塔 (Coolangatta)，预算为 700,000 美元，确保了一套原始状态的两居室单元，海景有限，步行即可到达海滩。

但是，如果在您的后门冲浪不是首要任务，那么在拉布拉多、帕克伍德、阿伦德尔和海伦斯维尔等地区仍然存在有限的选择来购买老式独立屋。

“在这个价格范围内，这些郊区的房产通常是 1980 年代至 1990 年代风格的住宅，提供三居室或四居室住宿，”罗克利夫女士说。